商铺违建要拆除租户怎么赔偿

法律分析：
（1）商铺违建被拆除，赔偿方式首先依据租赁合同约定。若合同有房屋不符合使用条件或拆除情形下的赔偿条款，按该条款处理，这体现了合同自治原则，尊重双方事前的约定。
（2）若合同未约定，租户可主张退还未使用租期的租金。由于违建拆除使租户无法继续使用房屋，房东收取的未使用期间租金应退还，这符合公平原则。
（3）租户还能要求赔偿拆除造成的直接损失，如装修费用、搬迁费用等。不过装修部分有区别对待，经房东同意的装修，拆除导致的损失可要求房东赔偿；未经同意的，房东通常无需赔偿。
（4）租户需收集租赁合同、支付租金凭证、装修费用票据等证据，先与房东协商赔偿，协商不成可通过起诉维权。

提醒：
租户要及时收集保留证据，且注意装修前最好取得房东书面同意。不同情况赔偿结果有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同约定，若有关于房屋不符合使用条件或拆除情形下的赔偿条款，按此约定处理赔偿事宜。
（二）若合同未约定，可主张退还未使用租期的租金，因违建拆除无法继续使用房屋，房东应退还对应未使用期间租金。
（三）要求赔偿因拆除造成的直接损失，如装修费用、搬迁费用等。经房东同意的装修，因拆除导致的损失可要求房东赔偿；未经同意的，房东一般无需赔偿。
（四）收集好租赁合同、支付租金凭证、装修费用票据等证据，先与房东协商赔偿，协商不成则可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。违建拆除使租赁物无法正常使用，房东在无约定的情况下应承担相应责任，保障租户权益。
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1.先看租赁合同约定，若有房屋不符合使用条件或拆除赔偿条款，按约定处理。
2.合同未约定时，可主张退还未使用租期租金，违建拆除致无法使用房屋，对应租金房东应退还。
3.可要求赔偿直接损失，如装修、搬迁费。经房东同意的装修损失可索赔，未经同意房东一般不赔。
4.收集合同、租金支付凭证、装修票据等证据，先与房东协商，协商不成可起诉。
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结论：
商铺违建被拆除，租户可按租赁合同约定获赔偿；无约定可主张退还未使用租期租金，还可要求赔偿拆除造成的直接损失，经房东同意的装修损失也可索赔，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，若租赁合同有关于房屋不符合使用条件或拆除情形下的赔偿条款，应按约定处理。当合同未约定时，由于违建拆除使租户无法继续使用房屋，房东收取的对应未使用期间租金构成不当得利，应退还租户。对于因拆除造成的直接损失，如装修费用、搬迁费用等，若装修经房东同意，房东应对拆除导致的损失进行赔偿；未经同意，房东通常无需赔偿。租户在维权时，要收集好租赁合同、支付租金凭证、装修费用票据等证据，先与房东协商赔偿事宜。若自行协商无法解决赔偿问题，建议及时向专业法律人士咨询，以通过合法途径维护自身权益。
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1.商铺违建被拆除，租户获赔偿分合同有约定和无约定两种情况处理。合同有约定赔偿条款的按约定；无约定时，租户可主张退还未使用租期租金，因违建拆除无法使用房屋，房东应退还对应租金。
2.租户还能要求赔偿直接损失，如装修和搬迁费用。经房东同意的装修，拆除损失可要求房东赔偿；未经同意的，房东通常无需赔偿。
3.解决措施：租户要收集租赁合同、租金支付凭证、装修费用票据等证据与房东协商赔偿。若协商无果，可通过起诉维护自身权益。